Porez na nekretnine
Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te Odlukom o općinskim porezima(„Službeni glasnik Općine Pakoštane“ br.3/2022 i 2/2025). Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor.
Tko plaća porez na nekretnine?
Porez na nekretnine plaća:
- vlasnik nekretnine - pravna i fizička osoba (domaća/strana).
- Iznimno, ako se ne može utvrditi vlasnik nekretnine, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo.
Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
- kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
- javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
- u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.
- ako je kod nekretnine na koju se plaća komunalna naknada došlo do promjene površine, a isto nije prijavljeno prilikom obračuna komunalna naknade
Prijava poreza na nekretnine
Postupak utvrđivanja poreza na nekretnine provodit će se na temelju podataka koje će prikupiti porezno tijelo ili koje će razmijeniti s drugim evidencijama koje vode podatke potrebne za utvrđivanje poreza.
Stoga je obveza prijave podataka bitnih za oporezivanje tek iznimka i to u slučaju potrebe da se dostave podaci o kojima porezno tijelo nema saznanja, a to su sljedeći podaci:
Prijava podataka o nekretnini i to:
- Obveznik poreza na nekretninu dužan je Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Pakoštane dostaviti podatke za obračun poreza u roku od 15 dana od dana nastupanja obveze ili nastale promjene za obračun poreza.
Koliko iznosi porez na nekretnine u Općini Pakoštane?
Porez se plaća godišnje u iznosu od 3,00 eura/m2 korisne površine nekretnine.
Obrazac za prijavu:
Adresa odgovorne službe:
Općina Pakoštane- Jedinstveni upravni odjel
Kraljice Jelene 78, Pakoštane
Radno vrijeme:
ponedjeljak - petak od 7 do 15 sati
Osobe za kontakt:
Ivona Maksan
Telefon: 023/381 592
Fax: 023/381 064
E-mail: financije-ivona@opcina-pakostane.hr
Marijana Došen
Telefon: 023/381 059
Fax: 023/381 064
E-mail: procelnik@opcina-pakostane.hr